Estimation théorique
Rue Georges Clémenceau,54130 Saint Max (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Clémenceau,54130-Saint Max indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dommartemont (54165), comprenant 609 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dommartemont (54165), comprenant 609 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 84 | 227500€ | 3033€ |
2021-12-02 | 14 | RUE DE LORRAINE | 4 | 80 | 184 | 150000€ | 1875€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 153 | 0 | 271000€ | 1771€ |
2020-04-17 | 3 | RUE SAINT LIVIER | 3 | 66 | 0 | 136500€ | 2068€ |
2022-11-10 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 58 | 85 | 197000€ | 3397€ |
2020-07-10 | 5 | RUE SAINT LIVIER | 5 | 150 | 447 | 302000€ | 2013€ |
2020-01-23 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 111 | 120 | 209000€ | 1883€ |
2021-06-30 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 72 | 120 | 306000€ | 4250€ |
2020-05-22 | 9001 | PAS CHARCOT | 4 | 69 | 1031 | 280000€ | 4058€ |
2022-06-09 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 101 | 130 | 273000€ | 2703€ |
2022-06-08 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 160 | 255000€ | 2277€ |
2021-12-28 | 64 | RUE JOSEPH HUET | 3 | 70 | 120 | 168300€ | 2404€ |
2020-10-26 | 11 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 62 | 183 | 103000€ | 1661€ |
2023-01-18 | 25 | RUE DE LORRAINE | 4 | 147 | 106 | 196500€ | 1337€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 64 | 125 | 230000€ | 3594€ |
2019-07-08 | 52 | RUE JOSEPH HUET | 8 | 217 | 180 | 448000€ | 2065€ |
2020-09-09 | 32 | RUE SAINT LIVIER | 6 | 112 | 110 | 213800€ | 1909€ |
2021-07-23 | 29 | RUE DE LORRAINE | 6 | 89 | 271 | 200000€ | 2247€ |
2022-11-24 | 17 | RUE SAINT LIVIER | 5 | 160 | 535 | 340000€ | 2125€ |
2021-08-19 | 42 | RUE JOSEPH HUET | 4 | 66 | 115 | 219000€ | 3318€ |
2021-07-29 | 9 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 49 | 77 | 247000€ | 5041€ |
2022-06-08 | 23 | RUE SAINT LIVIER | 4 | 82 | 148 | 195000€ | 2378€ |
2021-01-05 | 3 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 60 | 147 | 209600€ | 3493€ |
2023-01-31 | 21 | IMP SAINT LIVIER | 4 | 154 | 552 | 535300€ | 3476€ |
2023-02-03 | 9 | PETITE IMP ST LIVIER | 3 | 90 | 281 | 168000€ | 1867€ |
2021-05-21 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 96 | 298 | 237500€ | 2474€ |
2020-09-03 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 214 | 219450€ | 1829€ |
2019-10-18 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 282 | 240000€ | 4000€ |
2023-05-12 | 4 | IMP SAINT LIVIER | 4 | 122 | 351 | 280000€ | 2295€ |
2020-07-06 | 13 | IMP SAINT LIVIER | 4 | 88 | 378 | 243350€ | 2765€ |
2021-08-23 | 14 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 10 | 216 | 888 | 390000€ | 1806€ |
2019-08-27 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 203 | 449 | 213000€ | 1049€ |
2022-04-20 | 4 | RUE VIRGINIE MAUVAIS | 3 | 72 | 80 | 161000€ | 2236€ |
2020-09-09 | 1 | RUE VIRGINIE MAUVAIS | 3 | 78 | 93 | 235450€ | 3019€ |
2021-01-15 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 135 | 595 | 419000€ | 3104€ |
2020-10-30 | 28 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 178 | 165000€ | 3300€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JOSEPH HUET | 3 | 39 | 92 | 188000€ | 4821€ |
2019-12-02 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 38 | 131 | 123500€ | 3250€ |
2022-05-16 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 49 | 232 | 130000€ | 2653€ |
2020-05-05 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 120 | 156 | 281500€ | 2346€ |
2019-10-03 | 5 | ALL SAINT CHRISTOPHE | 6 | 106 | 219 | 227300€ | 2144€ |
2022-07-21 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 92 | 247 | 217300€ | 2362€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 100 | 95 | 180500€ | 1805€ |
2021-09-14 | 38 | RUE JULES FERRY | 5 | 81 | 159 | 261000€ | 3222€ |
2023-05-02 | 2 | RUE THIERS | 3 | 90 | 240 | 264100€ | 2934€ |
2020-01-31 | 40 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 164 | 170600€ | 3412€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 57 | 55 | 65000€ | 1140€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 57 | 55 | 85000€ | 1491€ |
2022-04-12 | 18 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 72 | 27 | 156000€ | 2167€ |
2021-01-27 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 61 | 349 | 172000€ | 2820€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 115 | 103 | 223250€ | 1941€ |
2022-08-19 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 130 | 238000€ | 3173€ |
2022-09-19 | 15 | RUE JULES FERRY | 6 | 122 | 285 | 310000€ | 2541€ |
2023-02-06 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 337 | 171000€ | 1988€ |
2021-07-23 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 100 | 245 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-27 | 12 | RUE THIERS | 4 | 65 | 201 | 235000€ | 3615€ |
2021-09-22 | 18 | RUE BEL AIR | 4 | 75 | 260 | 199000€ | 2653€ |
2022-06-27 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 116 | 225 | 235000€ | 2026€ |
2021-09-17 | 159 | RUE LOUIS BARTHOU | 2 | 44 | 216 | 324000€ | 7364€ |
2019-11-12 | 29 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 206 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-03 | 39 | RUE ALEXANDRE 1ER | 5 | 131 | 300 | 138675€ | 1059€ |
2020-08-28 | 35 | RUE GAMBETTA | 4 | 79 | 130 | 187500€ | 2373€ |
2021-02-22 | 23 | RUE BEL AIR | 4 | 94 | 135 | 95000€ | 1011€ |
2020-01-27 | 12 | RUE BEL AIR | 3 | 76 | 94 | 167960€ | 2210€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 51000€ | 750€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 51000€ | 750€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 90000€ | 1324€ |
2019-11-21 | 27 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 111 | 118 | 280000€ | 2523€ |
2021-03-26 | 9 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 324 | 239150€ | 3986€ |
2020-12-18 | 4 | IMP PLEIN SOLEIL | 5 | 101 | 432 | 208500€ | 2064€ |
2022-12-09 | 52 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 275 | 347000€ | 2669€ |
2023-06-16 | 8 | IMP BEL AIR | 3 | 84 | 273 | 285300€ | 3396€ |
2021-03-22 | 3 | RUE DE LANDERNEAU | 4 | 92 | 463 | 205000€ | 2228€ |
2022-07-01 | 72 | RUE JULES FERRY | 5 | 110 | 261 | 510000€ | 4636€ |
2020-11-20 | 53 | RUE GAMBETTA | 6 | 107 | 225 | 195500€ | 1827€ |
2020-08-26 | 44 | RUE ALEXANDRE 1ER | 5 | 150 | 840 | 460000€ | 3067€ |
2022-02-04 | 2 | RUE WASHINGTON | 5 | 90 | 186 | 110000€ | 1222€ |
2020-01-09 | 2 | RUE WASHINGTON | 5 | 90 | 186 | 158000€ | 1756€ |
2022-01-21 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 157 | 129 | 300000€ | 1911€ |
2021-12-18 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 147 | 139 | 275000€ | 1871€ |
2020-05-11 | 36 | RUE WASHINGTON | 6 | 102 | 403 | 195950€ | 1921€ |
2019-12-12 | 38 | RUE WASHINGTON | 5 | 75 | 324 | 67500€ | 900€ |
2020-10-02 | 55 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 228 | 263750€ | 5734€ |
2022-05-30 | 11 | RUE WASHINGTON | 3 | 70 | 88 | 175000€ | 2500€ |
2019-10-17 | 13 | RUE WASHINGTON | 5 | 88 | 153 | 76000€ | 864€ |
2021-01-14 | 151 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 110 | 244 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-23 | 15 | RUE WASHINGTON | 4 | 82 | 158 | 267700€ | 3265€ |
2020-09-09 | 17 | RUE WASHINGTON | 3 | 48 | 164 | 223250€ | 4651€ |
2022-02-24 | 17 | RUE WASHINGTON | 5 | 124 | 164 | 245250€ | 1978€ |
2020-08-06 | 2 | IMP JEAN ROSTAND | 6 | 118 | 366 | 236000€ | 2000€ |
2020-04-17 | 23 | RUE WASHINGTON | 5 | 60 | 117 | 157000€ | 2617€ |
2022-10-27 | 16 | IMP PLEIN SOLEIL | 5 | 101 | 289 | 269140€ | 2665€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DIDEROT | 4 | 120 | 518 | 210000€ | 1750€ |
2020-11-13 | 16 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 213 | 162000€ | 2160€ |
2021-08-04 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 433 | 300100€ | 3799€ |
2021-05-26 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 212 | 229000€ | 2863€ |
2022-10-12 | 24 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 94 | 221 | 252000€ | 2681€ |
2023-02-06 | 8 | RUE DU GROUPE LIBERATOR | 5 | 135 | 200 | 218000€ | 1615€ |
2020-08-14 | 37 | RUE WASHINGTON | 5 | 100 | 206 | 204000€ | 2040€ |
2023-05-12 | 39 | RUE WASHINGTON | 5 | 75 | 199 | 185000€ | 2467€ |
2022-06-15 | 41 | RUE WASHINGTON | 5 | 100 | 199 | 233700€ | 2337€ |
2021-09-17 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 413 | 85000€ | 1076€ |
2021-08-02 | 35 | RUE MASSON | 5 | 89 | 115 | 215675€ | 2423€ |
2021-08-23 | 41 | RUE MASSON | 3 | 71 | 99 | 205000€ | 2887€ |
2019-07-11 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 490 | 180000€ | 2278€ |
2020-06-24 | 106 | AV CARNOT | 2 | 80 | 200 | 167700€ | 2096€ |
2020-08-13 | 34 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 74 | 457 | 175800€ | 2376€ |
2020-10-06 | 8 | RUE GUYNEMER | 5 | 115 | 374 | 165000€ | 1435€ |
2020-05-05 | 67 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 128 | 415 | 242800€ | 1897€ |
2022-09-23 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 62 | 115 | 101500€ | 1637€ |
2020-08-17 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 60 | 93 | 171790€ | 2863€ |
2023-03-23 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 60 | 93 | 220000€ | 3667€ |
2022-07-29 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 109 | 227240€ | 2951€ |
2020-05-22 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 136 | 232600€ | 3578€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 79 | 528 | 262750€ | 3326€ |
2021-11-29 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 124 | 125 | 230000€ | 1855€ |
2021-12-21 | 50 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 101 | 244 | 204000€ | 2020€ |
2022-08-29 | 47 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 109 | 379 | 219000€ | 2009€ |
2023-04-25 | 41 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 83 | 148 | 203000€ | 2446€ |
2020-05-26 | 56 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 65 | 194 | 185000€ | 2846€ |
2020-12-28 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 140 | 325 | 360500€ | 2575€ |
2020-12-15 | 63 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 70 | 299 | 167550€ | 2394€ |
2023-03-06 | 62 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 165 | 198000€ | 3143€ |
2022-04-01 | 62 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 106 | 351 | 364940€ | 3443€ |
2020-10-28 | 9 | RUE GUYNEMER | 3 | 64 | 195 | 152000€ | 2375€ |
2021-03-12 | 11 | RUE HAIE LE COMTE | 5 | 140 | 675 | 438000€ | 3129€ |
2019-05-13 | 34 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 113 | 797 | 353000€ | 3124€ |
2021-07-15 | 57 | RUE ALEXANDRE 1ER | 3 | 61 | 156 | 27000€ | 443€ |
2020-08-19 | 7 | RUE GUYNEMER | 3 | 80 | 173 | 159500€ | 1994€ |
2023-04-03 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 99 | 235000€ | 3264€ |
2020-12-28 | 14 | SQ DIDEROT | 6 | 114 | 383 | 42200€ | 370€ |
2021-09-07 | 3 | RUE D ESSEY | 4 | 68 | 195 | 179000€ | 2632€ |
2023-05-11 | 68 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 126 | 0 | 266000€ | 2111€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DU PARC | 6 | 126 | 401 | 165600€ | 1314€ |
2021-04-23 | 7 | RUE D ESSEY | 5 | 78 | 207 | 140000€ | 1795€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 100 | 313 | 215000€ | 2150€ |
2022-12-16 | 30 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 136 | 106 | 274500€ | 2018€ |
2019-11-06 | 47 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 75 | 102 | 212900€ | 2839€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 68 | 173 | 175200€ | 2576€ |
2020-12-23 | 77 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 105 | 227 | 308000€ | 2933€ |
2019-10-18 | 59 | RUE ALEXANDRE 1ER | 4 | 102 | 201 | 234700€ | 2301€ |
2021-11-18 | 1 | ALL DES SAPINS | 4 | 79 | 491 | 180000€ | 2278€ |
2019-06-17 | 4 | IMP NOUVELLE | 3 | 64 | 337 | 81000€ | 1266€ |
2022-12-27 | 4 | IMP NOUVELLE | 3 | 64 | 337 | 180000€ | 2813€ |
2021-03-26 | 10 | IMP NOUVELLE | 5 | 136 | 227 | 360000€ | 2647€ |
2020-06-03 | 46 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 105 | 243200€ | 4053€ |
2022-08-08 | 46 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 105 | 287525€ | 4792€ |
2022-08-23 | 85 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 208 | 297000€ | 2583€ |
2020-09-03 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 305 | 250900€ | 2641€ |
2021-09-20 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 305 | 369210€ | 3886€ |